Истец, Александр Р., владеющий 5/6 долями в квартире площадью 46,6 кв. м, обратился с иском к своей сестре Ирине А., которой принадлежит оставшаяся 1/6 доля, о принудительном выкупе данной доли.

Судом установлено, что ответчик получила долю в порядке наследования в 2020 году. Однако с 1996 года постоянно проживает за пределами РФ. В спорную квартиру она не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала и расходами на содержание имущества не интересовалась. Доказательств того, что женщина нуждается в данном жилье, суду представлено не было.

Согласно экспертизе, выдел 1/6 доли (4,88 кв.м. жилой площади) в натуре технически невозможен, так как площадь меньше нормативной, а изолированное помещение выделить нельзя. Рыночная стоимость квартиры составляет 1 670 000 рублей. Размер компенсации за 1/6 долю — 278 333 рубля.

Руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996, суд пришёл к выводу, что доля ответчика является незначительной, а существенный интерес в использовании имущества у ответчика отсутствует.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области постановлено прекратить право собственности Ирины А. на 1/6 долю, признав её за истцом. Компенсация будет выплачена ответчице из средств, заранее внесенных Александром Р. на депозит Управления Судебного департамента.

Решение в законную силу не вступило.