Из материалов дела следует, что в апреле 2025 года Иван М. заключил с ООО «СЗ  «Октябрьская» договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и оплатил 3 871 826 рублей. В связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта стороны в марте 2026 года подписали соглашение о расторжении договора. По условиям соглашения застройщик должен был вернуть денежные средства до 3 июня 2026 года, однако в установленный срок обязательство не исполнил. Это стало основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Суд установил, что ООО «СЗ «Октябрьская» не выполнило обязанность по возврату денежных средств, чем нарушило договорные обязательства.

Руководствуясь нормами ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» и Федерального закона № 214-ФЗ, суд пришёл к выводу о безусловном нарушении прав истца как потребителя.

Доводы ответчика о необходимости применения моратория на взыскание, предусмотренного Постановлением Правительства РФ №326, судом отклонены, поскольку обязательство возникло в 2026 году и не подпадает под действие указанных ограничений.

Ссылаясь на правовые позиции, изложенные в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 и № 7 от 24.03.2016, суд подчеркнул, что неисполнение денежного обязательства не должно приносить должнику экономическую выгоду, превышающую последствия надлежащего исполнения договора. Исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон, суд не нашёл оснований для снижения размера процентов ниже ключевой ставки Банка России.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области с ООО «СЗ «Октябрьская»» в пользу истца взыскано 4 167 424 рубля, в них вошли основной долг - 3 871 826 рублей, проценты за пользование денежными средствами - 55 636 рублей, компенсация морального вреда - 15 000 рублей, штраф - 197 123 рублей, а также судебные расходы - 27 838 рублей. Этим же решением, установлена обязанность ответчика выплачивать проценты на сумму долга до момента фактического исполнения обязательства.

Решение в законную силу не вступило.